NO.1｜壹

【资料图】

合肥5-6月28盘1.35万套房待交付

转眼间，年中交付季即将到来，又到了考验房企交付力和兑现力的时刻。据不完全统计，合肥九区三县28盘将于5-6月交付，预计交付房源约1.35万套。

区域项目名变付楼栋交付套数预计交付时间包河区时代领拳E-1#、E-2#、E-3#、E-5#、E-6#、E-7#、E-8#、E-9#、E-12#3122023/6/30信达华宇锦绣蘭庭A2、A3、A9、A6、A1、A5、A7#、A8#、

A10#5332023/6/30滨湖区中海九樾Y15#、Y13#、Y20#、Y12#、Y11#、Y3#、

Y2#、Y1#、Y10#、Y21#、Y9#4002023/6/30保利和光尘樾东园G10#、G11#、G12#、G1#、G2#G3#

G5#、G6#、G7#、G8#、G9#、Y1#、Y2#

Y3#、Y5#、Y6#、Y7#、Y8#、Y9#12672023/6/30文一塘溪津门N-10、N-11、N-12、N-15N-16、N-17N-

18N-19、N-1、N-23.N-25、N-26、N-2N-

35、N-36、N-37、N-38、N-39、N-3、N-5、N-6、N-7、N-8、N9#1362023/5/30蜀山区龙湖文德璟宸天著1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#7912023/6/30上坤云栖麓整体交付小高层、洋房9302023/6/30高新区龙湖光年1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#4942023/6/30高层5#、7#6902023/6/30保利柏林之春A19#、A20#1922023/6/30经开区中海上东区G7#、G8#、Y17#、Y18#、Y19#、Y20#、

Y21#、Y22#4122023/6/30庐阳区万兴林里间1#、2#、3#、5#、7#、8#、10#、6#、9#2122023/6/30瑶海区中天胜利58凯乐轩1#3162023/5/30龙湖天璞G1#、G2#、G3#、G5#、Y1#、Y2#、Y3#

Y5#、Y6#3822023/6/30翡丽东方高层G1#、G2#、G3#、G5#、G6#4332023/6/30洋房Y1#、Y2#、Y3#80新力弘阳湖语时光小高层10#、11#、5#1882023/6/30洋房层1#、2#、3#、6#、7#高层20#、9#皖投新悦里Y9#、Y10#882023/6/30G8#、G7#、G5#、G3#、G1#340肥西县城建琥珀御宾府高层C35#、C36#、C38#、A12#、C37#4932023/5/31小高层C33#、C32#108美好云谷路壹号高层G5#,G6#1442023/6/30傲创佳兆业未来城B-1、B-8、B-9、B-10、B-182082023/6/30B-2、B-19、B-3、B-6

B-7、B-11、B-12、B-16470高层B-5#、B-17#212肥东县信达碧桂园小高层12#、18#、13#、19#、15#、20#、

16#、21#、22#5842023/5/30万科文一未来之光高层G26#、G27#1802023/6/30琥珀东澜赋低密度多层听澜苑C2#、C3#、C11#882023/5/30长丰县华宇中梁北麓雅院小高层6#、9#、13#、16#、7#、12#、15#4042023/6/30低密多层11#、17#88中南宸悦低密度多层2#、6#、7#1522023/6/30高层11#76低密度多层1#、5#、8#、3#1962023/5/30高层10#、9#152文一桃李轩A9#、A10#、A11#1292023/6/30低密度多层A8#、A12#82融侨天越C2#、C3#、C5#、C11#、C15#、

C1#、C6#、C12#、C13#、C10#、C14#、

C16#、C17#7542023/6/30瑞辰公馆小区整体交付(小高层、低度多层)3882023/6/18世茂推庭小高层2#、7#、10#1782023/6/30

具体如下：

与前几个相比，5-6月交付小区较多，主要集中在6月30日，为年中交付潮。

从区域来看，除政务外，覆盖各个区域，长丰、瑶海、滨湖、高新交付数量较多，滨湖省府保利和光尘樾、金融中海九樾、高新蜀西湖龙湖光年、瑶海一环旁龙湖天璞排上交付日程。

蜀山待交付小区集中在运河新城，分别为龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓，将进一步提升居住氛围。

尤其是一度停工、进度缓慢的上坤云栖麓，若能按时交付，那就再好不过。参考此前建设进度，上坤云栖麓整体已呈现，绿化和公区进入收尾阶段，年中交付问题不大，关键是能否通过业主检验。

包河区时代领峯、华宇信达锦绣蘭庭6月30日交付，作为淝河板块拓荒阶段的住宅，集聚烟火气的同时将留住更多人，激活区域人口红利。

NO.2|贰

合肥多盘因被投诉

预售制之下，买房到交付需等待漫长的时间。1-2年间会发生种种情况，比如虚假宣传、市场突变、停工烂尾、房企暴雷、延期交付、减配降级等，让业主操碎了心。

最近一段时间，有不少网友投诉：

1、禹洲中央城三期进展缓慢

业主投诉：新站区禹洲水漾花园三标段去年11月份开卖两栋楼，首付已交，到现在已经半年了，一直没有开工，工地看不到一个人，地基锈迹斑斑，进展非常迟缓。要求开发商尽快复工，保交楼，保交付。

业主供图

对此，经新站高新区建设发展局核实，三期地下车库正在施工。关于进度问题，开发企业给出回复，合肥溢丰房地产开发有限公司新站区禹洲水漾花园项目二标段，一批次：1#、2#、8#、9#楼已交付；二批次：5#、7#、12#、13#楼正在建设中。二批次于2022年11月2日开盘销售，合同交付日期为2025年3月30日，目前该项目已进行新施工单位招标，近期将进场施工。开发企业承诺将完全按照已售合同约定如期交付。

2、金辉云缦熙境升级包

业主投诉：2022年2月购买金辉云缦熙境，单价17563元/㎡，外加强制升级包2000元/㎡。现在金辉云缦熙境升级包直接送，而且促销有优惠，还没交房前后总价差距十几万。要求与现阶段实际情况同价，补差价。

3、合肥雅郡精装房漏水

业主投诉：买了合肥雅郡的精装房，交付后未做任何装修入住后，出现严重漏水问题。

目前的损失有：地板泡发、墙面泡发掉皮以及可能存在其他未发现的问题。与开发商和物业多次反映问题，开放商承认房屋质量有问题，但是拖延2个月不安排专业人维修，反复拖延，家庭正常生活严重受影响。

4、网友投诉兴港和昌云庭外立面空鼓

网友投诉包河区兴港和昌云庭外立面施工不符合标准。官方回复，督促项目参建方全数排查外墙质量问题，并及时组织人员进行维修 。

具体内容如下：

1、开发商部分楼栋外立面施工不规范，出面空鼓，墙面不平。

2、希望有关不能监音开发商整改，针对外面不平现多给出整改进度和完成修改时间。

对此，合肥市城乡建设局回复如下：

6月2日，经市城乡建设局质安站工作人员现场查看，该项目部分楼栋外墙确实存在不平整、鼓包现象。市质安站已现场督促项目参建方全数排查外墙质量问题，并及时组织人员进行维修 ，建设单位表示将于近期陆续维修外塔鼓包问题，市城乡建设局质安站将持续关注维修情况。

NO.3｜叁

年中交付潮倒计时，待交付小区基本上已完工，进入收尾阶段，交付前的工地开发日也会陆续安排上，收到邀请的业主要注意了。

去年受疫情影响和房企风波，延期交付的小区非常多，今年类似的情况少了很多，但仍有余波。拿房在即的买房人要多操点心，抽空去小区看看，记录新家初长成。

聚焦品质居住理念的回归，助力美好生活的加速实现，凤凰网房产正式推出《中国好房万里行》行动，我们联合专业验房机构，为交付小区免费提供验房服务，如果你的新家也有验房需求，可以添加我们的官方微信，我们将第一时间跟您取得联系。