温州市最新的房产行情：11区县有8个区县环比下跌！跌幅最大的是平阳县，环比跌幅为6.08%，其次是龙湾区，环比跌幅为5.18%；涨幅最高的是泰顺县，环比涨幅为4.13%，其次是洞头区，环比涨幅为3.52%。温州市房价整体偏高，最高区域为鹿城区，平均单价为27187元/㎡，最低的为平阳县，平均单价10703元/㎡。

这是2005年

全国新房均价最高的20座城市：温州突破9000元／㎡，远超北京，苏州接近青岛，沈阳仅有2926元／㎡。

(资料图片)

17年年前的温州，其新房的房价已经达到9278元／㎡，真的让人难以置信，远超北京，当年北京达到6232元／㎡，温州可是多出3046元／㎡。这可能吗？是什么原因导致当年温州的房价如此之高呢？

苏州接近青岛。2005年苏州的经济水平比现在还要略高一点，以4173.48亿元处于第5，领先重庆。在新房房价上，也是十分突出达到4460元／㎡。不过没有超过青岛，而是接近青岛的4639元／㎡，这与青岛当时全国前十的原因有关。

沈阳也是成功入围，不过新房房价并不是很高，仅2926元／㎡，与当时的经济发展水平基本持平。

对此，你怎么看呢？

#温州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？温州5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

温州2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高95319元/㎡，最低20735元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，鹿城，岛中岛别墅园(别墅)，95319，持平

2，鹿城，华侨花园和嘉园，92402，持平

3，鹿城，华侨花园嘉钰园，89686，持平

4，鹿城，东公廨，73529，持平

5，鹿城，百榕大厦，63898，持平

6，鹿城，安平大厦，61478，持平

7，鹿城，皇家大厦，60761，持平

8，鹿城，绿城温州鹿城广场，59859，持平

9，龙湾，国际花园，59375，持平

10，鹿城，宏地温州府，57456，持平

11，鹿城，飞鹏大厦，51144，持平

12，鹿城，港航小区，47713，持平

13，鹿城，广府商厦，45052，持平

14，鹿城，上田小区，44745，持平

15，鹿城，乾顺国际豪庭，43742，持平

16，鹿城，墨斗小区，40805，持平

17，鹿城，华府天地，40432，持平

18，鹿城，简巷公寓，40251，持平

19，鹿城，瑞霞公寓，39974，持平

20，瓯海，尚品半岛，39792，持平

数据来源于网络，价格仅供参考!

房产泡沫不会破？温州至今没起来过～

#温州头条# 重磅消息！温州楼市迎来巨大变化，全面停止安置房建设，相关部门多政策鼓励拆迁后购买商品房。原来的“拆一赔三”房产的政策，将成为历史。

面对供需关系失衡的房地产市场，房价长期高居不下的状况，你认为停建安置房能解决房地产供需失衡的问题吗？对此你怎么看？

温州15条救市政策会引爆房产市场吗？

你觉得呢？

毕竟温州是当年房价上升最快的先行者之一！

你是如何看待呢？看到欢迎评论

今年在温州楼市投资房产的人基本上都亏了，温州楼市这次没有跟上整个浙江楼市行情，别的城市房价上涨时，温州没有上涨，别的城市房价下跌时，温州房价还跟着下跌了。

目前温州楼市最大的问题依旧是供应量太大了，大家可以看到温州楼市这两年来都是大面积的供应土地，每次都排名全国前列，这意味着未来一段时间温州楼市都不会缺房子，而当楼市供需平衡又或者供大于求的时候，房价是很难上涨的。

温州房价尽管今年没有怎么上涨，但是温州房价原来就比较高，对年轻人的压力还是比较大的。温州目前市区内的平均房价超过2万元，其中最高的鹿城区房价平均为2.7万元，这对于年轻人来说，已经是一个天文数字了，温州的高薪岗位并不是很多，年轻人买房还是比较吃力的。

温州这些主城区的人口不断地减少，底下县城的人口不断增加，很多都是因为买不起温州主城区的房子，从而选择离开主城区，去了底下的小县城。

2021年2月温州11片区二手房价格及涨跌数据：

1、鹿城27033元/㎡，环比涨0.39%

2、文成县24795元/㎡，环比持平

3、瓯海23785元/㎡，环比跌1.29%

4、瑞安市19329元/㎡，环比跌0.25%

5、永嘉县18857元/㎡，环比涨0.16%

6、龙湾17442元/㎡，环比涨0.99%

7、乐清市13758元/㎡，环比跌1.67%

8、泰顺县11476元/㎡，环比跌4.37%

9、苍南县10960元/㎡，环比跌0.24%

10、平阳县9676元/㎡，环比跌0.91%

11、洞头区8862元/㎡，环比跌0.11%

2021年2月温州新房均价20320元/㎡，环比下跌1.26%；二手房均价21991元/㎡，环比下跌1.44%；新房二手房市场双跌；

温州鹿城二手房房价27033元/㎡，是温州二手房房价最高的片区；9个片区二手房房价过万，仅平阳县、洞头区房价在万元以下；2月温州11个片区二手房房价3区上涨7区下跌1区持平；龙湾环比上涨0.99%，涨幅第一；泰顺县环比下跌4.37%，跌幅最大；#我要上头条# #温州头条# #温州#

#温州头条#年中数据出炉！温州市区上半年新房交易量创新高！另外还有个新动向……

年初至今，温州楼市促销活动频频上演，大牌拿地补仓，市区优质宅地争夺激烈，并辐射到郊县区域，库存房源跑量，全市经营性土地、新盘和二手房，分别成交6500亩、5.54万套和3.84万套。

其中，温州市区共计成交36宗经营性用地，总面积超过 2700亩，可新建商品房3万套，新楼盘共计开盘92次，批准预售住宅房源总面积接近200万㎡，加上库存房源的去化量，成交总量超2.63万套，创下历年交易量新高，交易总面积超过275万㎡。

在火热的楼市中，二手房出现了新动向。因为大量新盘上市，带动了二手房市场，不过出现了先扬后抑的市场态势。全市3月份出现峰值后，一直回落。再加上房贷的紧缩，二手房后续市场可能受到更大的波动。#温州# #温州楼市#

不可思议！近日，在浙江省温州市，发生了一件令人难以理解的事情，一套鹿城区的房产进行公开出售，其面积为399.81平方米，市场价为652万元，一位购房者仅仅只用了365万元就成功的买到了此套房产。成交价格低于市场价287万元，相当于5.6折买到了此套房产，成交单价为9129元/㎡，这位购房者真是捡到大便宜了！

这是一套温州市鹿城区新城大道康源大楼南楼311室的房产，权证号(证明号)为浙（2016）温州市不动产权第0011167号，用途为住宅，建筑面积399.81㎡，土地使用权面积为115.19㎡，权利性质为出让，用途为住宅，土地使用权期限：截止2048年4月1日，房产购置时间为2001年10月。

此套房产的市场评估价格为652万元，本次出售设置的起始出售价格为365万元，保证金为70万元，竞价周期为1天，加价幅度为15000元，延时周期为5分钟，没有优先购买权人。本次出售一共吸引了3093人围观，59人设置提醒，1人报名参与竞价。由于只有1位购房者参与竞价，所以这位购房者能够以起始价格买到此套房产！

这套温州市的房产，其房产面积为399.81平方，市场价为652万元，成交为365万元，成交单价为9129元/㎡。成交价格低于市场价287万元，我认为这位购房者是捡到了非常大的便宜的，对此您怎么看的呢？请懂行的朋友说说自己的看法！#房产##温州头条##温州#

2020年温州及鳌江流域楼盘销售

2019年温州的土地经济依赖度达179%，位居全国第一，2020年全市各地房产销售依旧火热，下面是依据温州房产网统计的部分数据。

2020年1--12月龙港市单盘销售套数榜TOP10合计成交3897套，仅是19年全年单盘销售套数榜TOP10成交套数的62%。

2020年平阳县单盘销售套数TOP10楼盘合计成交4724套房源，相比2019年全年的5389套，减少665套，减幅约12.3%。

苍南县1--12月份合计成交套数为2781套，已经全面超越了去年的全年2094套的成交总量，上升幅度大约在33%。

降价近1500万！温州大佬别墅司法拍卖

于7月6日刚流拍的市区十八家支路南亚花园9幢房产，将于本月26日再一次在阿里巴巴司法拍卖网络平台拍卖，起拍价降至1911万元，较评估价3408万元已调降了近44％。

该幢房产的评估报告显示，这幢房产证载土地使用面积515.03平方米，实际上房屋周边土地建有围栏，圈出了一个独立花园绿地，花园绿地面积达2011.74平方米。

阿里巴巴司法拍卖网络平台显示，南亚花园9幢房产曾在本月6日进行过一次网拍，当时起拍价2388万元，吸引了近3.2万人次的围观，同时有270人设置了开拍提醒，但是最终仍无人报名参拍而流拍。目前，离该幢房产开拍还有10多天，但也已吸引了超过4700人次的围观，以及近90人设置了开拍提醒。

相关人士表示，南亚花园9幢房产实际上属于独栋别墅性质的房产，目前别墅属于稀缺房产资源，尤其是位于市中心的别墅资源更为稀缺，拍卖成交价往往会高于评估价。6月21日，鹿城区七都街道江都别墅2组团一别墅网拍成交，网拍成交价5855万元，高出评估价1774万元，溢价达43.47％。

公开信息显示，这幢五层的住宅房产本属于侯传仪，他一度掌控着温州和重庆两地20来家企业，以房地产开发企业居多，其中在温州的企业为大家所熟知的温州新南亚大酒店有限公司、温州明珠游艇海口度假有限公司等；不过，目前侯传仪已成失信被执行人和被限制高消费，他的周边风险多达795条。

#温州头条# #房产#

温州市区2020年的最后一个月房产成交量“突破天际”！房管数据显示12月份总成交13342套，其中新房（住宅）共成交10317套（含安置房网上认购约7000套），二手房（住宅）成交3025套。可以说是为2020年画上了圆满的句号。（这里的温州市区指的是鹿城区、龙湾区、瓯海区、经开区）

图片来源C21温州研究中心，如有侵权联系删除。#温州头条#

浙江一女主晒出新房内部照走红：坚持极简主义，反而透着骨子里的高级！[舔屏]

[给力]坐标浙江温州，据设计师介绍，这是一套建面200㎡的大平层，屋主是一对98年的年轻夫妻，而这也是她们的婚房。装修的话，夫妻俩因坚持极简主义而走红，因为效果出来，不仅一尘不染，而且透着骨子里的高级。

[给力]这里我们以客厅为例，可以发现无论吊顶还是背景墙，都采用平面状的块面设计来衬托出极简高级的效果，尤其是间或嵌入的线性灯条就更是如此了。另外，本案材质以微水泥为主，辅以大量的弧形线条和曲面造型，看着当真满满的温馨质感。

不过相比较这些，个人更喜欢软装家具的选品和搭配，比如松软舒适且颜值极高的沙发，还有质感温润的木质餐桌椅等等，效果都不错。至于其它就是功能强大的厨卫和温馨舒适的卧室了，因此喜欢这种风格的朋友不妨参考一下。[奋斗]#秋日生活打卡季#

说说买房历程。

1：我在温州呆过，亲眼目睹从9万跌到4万的鹿城广场。我租住的小区，从3.2万一路降到2万之下，我相信，房子不会永远涨 。

2：17-8年，杭州已经涨一波，我还是极度看好。道理很简单，和上海、台北比起来，杭州新房价格还是便宜。

3：低价是王道，发展是硬核。谁便什么数据，杭州人口都在涌入。实际体会也是如此。浙江经历11-16年金融风波，经济是最健康的时代。

4：我买杭州房子，最看好的是科技城。哪里不仅有阿里，还有西站，之江实验室，浙大。有几乎所有大力度投资和最好的企业引进。第二看好的是萧山市北和世纪城，因为拥江发展。

5：一路写过来，我自己也实践。该买的都买了，现在也买不了（我反对违规代持，也没房票了）。现在特别安心。

6：安心的理由，也很简单。我曾经说过，杭州唯一的风险在于，16-7年大拆之后的土地巨量供应，这个问题这几年消化差不多了。

7：特别是今年1月调控之后，热点地区限售，中签低于10%的限售。未来3-5年，杭州二手市场供应量急剧下降。现在出售的新房，几乎一半是出证限售5年，如果好一点的板块，几乎百分百限售，没有供应量。

8：总有人问我，二手房谁接手。国情如此，总有些人发财，总有些人需要立马居住。就好比都是能开的车，bba的销量逐年在增加。

9：好的次新房，总是有人要的。城市化进程后期，就是大城市化。杭州每年大几十万人（有说20年有100多万）新进入，其中一部分人是需要改善、能立马住的好房子。

10：我做个判断，5年内（今年开始限售的），好的次新二手是没有多少供应量的。那些说亚运会后会跌的，完全可以放心。

11：多余的房子，5年之后卖掉，完全来得及。这期间，涨幅一定超过理财的。也算是退休前最成功的一次投资。

房住不炒。希望大家，早日安居乐业。

瓯海娄桥未来社区翰林九境三房176万一口价

@温州阿国房江湖:#新楼盘 #抖音房产 #新房团购 娄桥翰林未来社区3房3个阳台2卫176w，有面子的气派大门

#温州头条# #龙港# 温州市除市区外各县市土地出让金（不包含工业用地）以及新房、二手房成交额。龙港今年共出让9宗，出让金27亿。新房成交5539套，二手房1917套。

瑞安确实厉害，房价高还卖的多。

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